北京没有真正意义上的“别墅”（独立土地，独立产权），所谓“别墅”都是高档公寓。 北京的别墅一般是指集中建造的，如香山别墅，北湖别墅等，这些别墅一般都是由统一规划，统一开发，统一管理。
还有一种就是独门独院（带院子的那种）的豪宅，但这些房子一般面积比较大，比如100多平米的院子并不算多大的，400-500平米的院子比较普遍。这类住房一般集中在朝阳区，例如燕莎周边、东三环北路附近。这类房子的公共配套设施比较好，交通购物都挺方便。
还有一类是老式的四合院，目前改造过的比较少，大多数还是原址原貌保存着，这类房子的交通和周围环境就差一些了。 另外，现在在北京还有一些别墅区建在了远郊区，这些地方往往远离市中心，公共交通不够便利，需要坐班车去上班。
因为缺少配套，生活不太方便。
谭淋艺优质答主颐和山庄附近有4个地铁站：东湖绿道口，白马驿站，街道口，广埠屯。
1、东湖绿道口到颐和山庄直线距离790米。乘坐402路，573路，413路，电2路，702路，723路到东湖绿道口公交站下车步行9分钟。乘坐342路，401路，413路，573路到农展馆公交站下车步行10分钟。乘坐618路，电2路，643路，402路到省博物馆公交站下车步行11分钟。
2、白马驿站到颐和山庄直线距离899米。乘坐903路，y901路，游线到白马驿站公交站下车步行8分钟。乘坐140路，342路，732路到白马驿站公交站下车步行8分钟。乘坐643路，577路，591路到白马驿站公交站下车步行10分钟。
3、街道口到颐和山庄直线距离1719米。乘坐575路，583路，591路，702路，724路，901路到街道口公交站下车步行22分钟。乘坐413路，902路，402路，417路到街道口南村公交站下车步行21分钟。乘坐573路，401路，电2路，417路到尤李村一公交站下车步行21分钟。
4、广埠屯到颐和山庄直线距离1795米。乘坐724路，402路在省高教书城下车步行22分钟。乘坐电2路;591路;401路到广埠屯小学二附小社区公交站下车步行21分钟。乘坐电2路，518路，530路，543路到省电力医院公交站下车步行21分钟。
