无锡别墅哪里便宜？
在无锡这个房价平均高达2万元的区域，买套别墅，价格最少也得200万元起步；如果是在无锡市区买房的话，一套90平方米以内的普通住宅大概也要160-170万元。 然而，在宜兴市杨巷镇有个地方，建有一大片的独栋别墅小区，单价最低仅需3580元/平方米起——这里便是恒大花溪小镇。
走进这个项目，只见一座座欧式风格的别墅掩映在高大的乔木中，一条清澈的小河蜿蜒而过，远处是青山，近处是成片的花海和草坪……虽然位置偏远，但景色怡人。 “我们这里总共499户，别墅的面积段从200多平方米到450平方米不等。”恒大花溪小镇销售主管王莉介绍道。 据她介绍，该项目于2017年5月份开盘，当时在售的别墅产品有中式风格、西班牙风等六种不同主题的院落，满足客户不同的需求。 在户型设计上，每个院子都带有前后花园以及人工湖泊，室内则采用挑高设计，部分院落的负一层还自带私人温泉。 “我们的别墅不仅自带庭院，而且还带装修，整体的感觉就像‘住在公园里’一样。”王莉说。 因为地段的原因，尽管项目内各类配套一应俱全，但这里的别墅单价却比同类型的楼盘要低不少。 “如果我们计算上装修的成本，每平方米的均价也就4000多元，而且我们是带装修交付的。”王莉表示，相对于市区一些楼盘总价却需要五六百万甚至更高而言，项目在价格上的优势相当明显。 除了价格以外，王莉认为项目的别墅能够受到这么多客户的追捧还有一个很重要的原因——“在我们这里，您既可以买到独门独院的别墅，又可以享受到社区内部的丰富配套。”她说。
想要用比较低的价格在无锡买房，一般有三个途径：选择远的，选择小的，选择便宜的。在买房这件事上，便宜永远都是建立在牺牲品质和环境、交通的基础上，而改善性客户买房子，就是想要通过花钱，来买更好的品质，更多的享受，因此，性价比才是他们最关注的。那么在无锡想要买别墅，性价比最高的又是在哪呢？
无锡买房，别墅的区域选择相比公寓而言是少了点，除了硕放、太湖新城、宜兴、惠山新城，其实能够选择的区域是非常局限的，那么哪些区域的别墅才是真正买到的都是性价比更高的房子呢？
宜兴
在2016年的无锡房价涨幅中，宜兴以28.4%的增长率位列区域涨幅第一，不过在整体房价上，宜兴10197元/㎡的价格也是五区中最低的，而相应的宜兴的别墅均价也只有11416元/㎡，但是对比去年还是上涨了8.9%（数据来源于网上房地产）。
宜兴的别墅选择区域上其实和宜兴公寓一样，主要还是在宜城的城区，目前在售的别墅有14个，虽然看起来选择性还是挺多的，但其实很多项目都是去年就有的老盘，只是最近加推了别墅房源，真正的新盘其实是不多的。就和公寓一样，别墅也主要分布在团氿和东氿两个板块上，不过这两个区域的别墅均价还是有一定的差距的，团氿板块的均价在13931.8元/㎡，东氿板块在11596.5元/㎡，东氿在价格上还是更有优势的。
东氿板块在售别墅有5个，有老盘有新盘，选择上还是足够的，其中，天澜庄园最近的四期湖湾独幢刚刚加推，也是东氿区域第一个独幢产品，容积率只有0.47左右，项目位于宜兴东氿板块，邻近陶都路和氿南路两条城市主干道，周边配套较为齐全，医疗、学校、商业应有尽有，生活便利。
天澜庄园四期
惠山新城
惠山新城的项目选择虽然不能和团氿、东氿这样的纯别墅区相比，但也还算是比较集中的区域，区域内配套也是日渐丰富，有配套幼儿园、锡惠公园、梅园公园等生活、休闲配套。目前区域内有万马尚苑、金科王府等成熟别墅社区，同时也有建案在售，并且区域内未来的发展空间还是很足的。
云湖壹号院就是其中较有代表性的项目，项目地处锡山大道与和畅路交叉口，项目总占地面积为9.6万方，总建筑面积为11万方，容积率仅为0.57，由五期小高层及低密度联排别墅、叠拼别墅组成。项目采用新亚洲简欧建筑风格，低密度高品质的景观社区，采用法国古典贵族园林造园手法，采用大中心花园、大组团花园的配置。目前在售三期墅王叠墅，主力面积156-208㎡。
云湖壹号院（三期）别墅
翠湖天地
位于翠山湖生活城核心位置的翠湖天地，由44栋法式联排别墅和25栋高层组成，拥有独立车库，12年品牌翠山湖优质物业管理，是不可多得的纯法式低密度生活美墅。项目距离太湖新城15分钟，距硕放机场15分钟，地理位置十分优越，交通十分便利。项目位于22平方千米翠山湖国际生活城内，集居住、商务、教育、休闲、购物等生活配套齐全，是无锡市重点规划“一城一都五片区”工程之一，更有千亩私家湖景、万亩滨湖湿地，景观资源无法复制。项目紧邻342路、551路、559路公交终点站。
翠湖天地
除了这三个区域，其他区域其实选择性都不太多，而且价格也不便宜，毕竟别墅区域的局限性决定着它的价位。在选择上，除了区域和价格，我们还要考虑的因素还有很多，比如户型、装修、物业、周边配套等等，如果选择了远一些的区域，周边的配套成熟度也要考虑进去，毕竟住的舒适也是买房很重要的一点。
