上海租赁备案几个？
我们公司在上海嘉定注册了一个贸易型公司，要租一个办公室，请问要去哪个部门做租赁备案呢？ 还有，是不是要去税务局核定税种，领发票啊？ 具体步骤是怎么样的啊？非常感谢！！ 回答：1、到所在区域房地产交易中心（就是办理房屋产权证的那个地方）去做租赁备案登记，需要带身份证，租房合同，房东房产证复印件，你的营业执照复印件；
2、如果这个房子你打算长期出租的话，还要去房屋所在地的街道居委会登记备案，这个是强制性的哦。 如果你不去管他，一旦房屋用途被改变成经营用房，工商局就会把你列入黑名单的哈。
3、如果是商住两用性质的办公地址，那么除了以上两个手续外，您还需要到所在的区税务所进行税务登记，申请发票。 具体地点可以咨询所属区的工商局或者城管执法局。
我做过房地产抵押和房屋买卖，也做过房屋租赁。 个人觉得做租赁比买卖更加容易。 但前提是房东人好，不坑租客的话，还是很好做的！ 因为很多房东都是第一次租房出去，不懂流程，对法律一窍不通的。 所以他们非常需要你们中介公司的人去为他们服务。
因为我是做二手房交易的，所以对交易这块很熟悉（毕竟也是老手了） 其实呢，在双方签订合同的时候，就可以让他们签订一个居间协议了。让他们的定金支付到第三方托管账户里，这样安全多了。 至于合同条款，就按着正常交易来就行了。这个也没什么可说的。 唯一需要注意的就是：房东是否真实存在且愿意配合办理，以及房东是否具备出租房产的权利等就可以了。
