现在北京的房价可以说整体都是处于一个下跌的状态，尤其是郊区的一些项目，折扣力度是非常大的，像密云、延庆这些区域，之前卖得比较好的项目，现在都有40%左右的折扣了。 据我了解到的信息，平谷的别墅目前是有折扣的，但是折扣的力度是没有那么大的，基本上是在95折左右，其实这个价格对于别墅来说已经很优惠了。因为别墅的整体建造面积比较大，开发商成本相对高一些，所以一般来说别墅都不会有什么折扣的。
不过现在也有部分房源是通过团购的方式获得的，这样就能省下不少钱！ 最近北京在严查炒房客，所以很多房源都被下架了，很多人也在咨询我房价的问题，因为我被禁言了21天………
现在的价格我觉得还是比较合理的，如果是第一套房子的话，现阶段是可以入手的，但是如果是有二手房置换需求的人，就建议再等等了，因为二手房市场还有大量的存量房没有卖出去，新出的二手房指导价政策也是一个利多信号。
赫连晨洁优质答主北京平谷的房价相对来说是非常便宜的，平谷区的别墅在6000到10000元之间，有一些价格稍微低一点的只有4000元一平。平谷区紧靠北京中心城和通州副城， 东邻天津、南接廊坊，距首都机场18公里、距市中心65公里。平谷区处于京、津、冀交汇地， 平谷是环首都核心圈的东北部中心城市、是环渤海经济圈上的重要节点，区位优势独特，具有承接北京、天津都市辐射、面向冀东南发展的特殊区位优势。
平谷区是北京版图上面积最大的区，山区、半山区的面积就占了90%以上，被誉为“京东绿肺”。其中最著名的景区是“京东第一溶洞”和“北方最大的水上公园”——金海湖。金海湖景区山青水秀，林丰果茂，有万亩杏林、千亩桃园；水面辽阔，港汊纵横，10平方公里的湖面上点缀着16座大小岛屿，岛上建有宾馆、别墅、水寨和观景台等。此外还有黄松峪温泉度假村、京东大溶洞等。
平谷区在加快新城和新市镇建设中，注重发挥新城和新市镇带动农村发展、农民增收的引擎作用。目前，新城和新市镇建设已取得了突破性进展。平谷区的房地产市场发展相对较晚，而且平谷区的本地客户多，外来户很少。本地客户普遍喜欢一次付清，所以一般项目很少有分期付款方式。而且平谷本地人多数都不需要怎么装修，直接入住就可以了，所以平谷的房型都属于经济实用型。
