北京昌平有多少别墅？
谢邀，人在昌平，刚下地铁。本答案根据2013年数据制作，目前略有上涨，但涨幅不大。 昌平是北京郊区别墅密度最高的区域之一（另两个是通州和怀柔），究其原因，主要由于早年昌平有大量集体土地，可供开发的土地资源较为充裕。再加上回龙观、天通苑等超大社区的建设，消耗了大量平原建设用地，因此近年来昌平一直在实施“腾笼换鸟”的策略，大力发展高新技术产业，以获得更大的经济发展空间。
2015年9月份我曾经在昌平区建委做过一段时间的临时工，负责审核各类规划许可证的发放工作，因此对于昌平区的别墅情况有一定的了解。 据我回忆，当时昌平区和各镇的集体土地转性为商业用地的项目很多，大部分都被开发商拿来做纯别墅小区或者叠拼项目，还有一部分做民宿公寓或是办公楼。不过因为地块性质的原因，很多项目的规划方案很难批出来，因此就搁置了下来，比如沙河的燕丹村地块、阳坊镇的大山脚村地块等等。
下面我按照区域划分列举一些项目，这些只是少部分别墅项目，更多的项目我在图中做了标识，感兴趣的知友可以自己去找找看哦～
1、五矿·万境水岸 项目位于昌平区沙河高教园南三街6号，由央企五矿建设。总占地74877.36平方米，总建筑面积293900平方米。由7栋洋房和8栋高层组成，共871户，车位配比1：1.28。容积率3.3，绿化率30%。户型面积段为45平一居到140平三居。均价34000元/平左右（价格来源于项目售楼处，仅供参考）。
2、中骏·云景台 中骏在昌平区的第一个项目。位于北七家镇定泗路，离地铁5号线及17号线（在建）都比较近。项目为全装修产品，户型为55-95平一室一厅一卫至三室二卫，单价36000元/平米起，总价210万起。（价格来源于项目售楼处，仅供参考）。 目前该项目已经售罄。
3、北京城建·府前龙樾 此项目为北京城建集团在昌平区的第二个楼盘，首个项目为城承·蓝郡。府前龙樾位于昌平区政府南侧，周边生活氛围浓厚，有国泰百货、新世纪商城、昌平中医院等，生活配套完善。产品包含高层和洋房，面积区间从59-139㎡，总价440万元/套起。（价格来源于项目售楼处，仅供参考） 目前该项目已经售罄。
4、首开 · 汇智源 位于城北交通动脉定泗路的东侧，周边有北辰亚运新村、西三旗新康花园等社区。产品包含住宅和商业，其中住宅部分为3层花园洋房，建面约89-121平，总价380万元人民币起；商业部分共4层，一层层高5.6m，二层层高3.3m，建面130-140平，总价250万元人民币起。（来源于项目售楼处，仅供参考） 现在洋房已经全部出售完毕，剩余少量商铺在售。