杭州哪里别墅最贵？
以最近成交的情况，西湖区的绿城江南里（别墅），平均售价最高，达到71863元/㎡。 萧山区的万向山庄别墅，第二高，达到50896元/㎡。 余杭区的中天青山湖院，第三高，也超过44864元/㎡。 市区里，单价最高的别墅是下城区的复地运河公元，达到51832元/㎡。
从整体均价来看，西湖区、拱墅区、上城区价格最高，下城区、江干区和滨江区次之；余杭区和萧山两区均价相对较低。 值得注意的是，虽然位于西湖风景区内的别墅项目价格普遍不低，但在整个杭州市场上，这些项目的体量都有限，且多为小面积产品，可售房源本身并不多。 以绿城江南里为例，小区总共70幢洋房+别墅的组合，建筑面积15.1万平方米，共408户。
在建筑形态上，既有合院也有叠拼，面积段主要集中在200-600㎡之间，最大的不超过800㎡。 所以，从供给数量上来看，可供选择的户型和面积段较多，总价较低的项目也不少。 如果考虑总价因素，那么萧山区的万向山庄别墅，平均单价仅50896元/㎡，为别墅中的“性价比王者”。 万向山庄由香港万向集团投资开发，项目位于萧山区南部，毗邻钱塘江与湘湖旅游景区。
除了万向山庄外，萧山区的泰禾中央广场、滨江区的新希望国际公寓，均价也在5万元/㎡上下。 这些项目的共同特点是周边配套较为成熟，但都处于城市的远郊地带。 如果考虑市区的项目，那么在下城区的北景园，有单价约5万元的现房别墅——复地运河公元。 项目距离城北体育公园站约600米，步行可达，交通便利。项目总建面积6万多平方米，由16幢多层建筑组成，其中10幢为花园洋房，6幢为别墅。 在户型设计上，别墅分上、下两层，一层含客厅、厨房以及餐厅等公共功能区；二层则为卧室和卫生间等隐私空间。主力面积约150平，部分户型带超大花园，整体得房率较高。
1、宋城田居——15，000元/平米起
宋城田居位于之江国家旅游休闲区，地处西湖风景区南侧。项目规划总建筑面积20万方，以打造中国首座集生态、文化、养生、艺术、生活、居住于一体的生态体验式文化度假小镇为己任。项目由133-420平米田居庭院，以及400-2000平米会所庭院，6000平米养生休闲商业街区构成。首期精装修养生小筑133-150平米，精装修养生小院170-210平米，精装修养生大宅215-420平米。
2、西溪九里——21，000元/平米起
西溪九里隐于西溪湿地与蒋村斗门里之间，依托18只湖漾与73条流经肌理，于西溪十里银杏长堤之北打造1300亩的自然山林湖泊及437亩天然水域，90%的超高绿化率，71.5%的超低建筑密度，30%的国家生态建筑标准，4-8层的超低公馆制洋房建筑，1.03-1.3的超低容积率，约200米的超宽奢楼距，5-10万方的超大私家山丘湖泊园林。所有这些，只为打造杭州第一大山林湖泊洋房世家。
3、西溪诚福轩——28，000元/平米起
西溪诚福轩项目位于紫金港科技城核芯区，古墩路和五常港河交汇处，古墩路沿线仅7分钟即达浙大紫金港校区。距城西银泰城、西城广场等商业配套仅约2公里，步行约10分钟即能畅享商业繁华;项目周边还有城西银泰城小学、紫金港中学、杭州第二中学紫金港校区、浙江省城市职业学院等学府环绕，书香人文氛围浓郁。社区内打造约3000㎡的私家风情商业街，约2000㎡的幼儿园，约1500㎡的邻里中心……从文化、娱乐、购物、休闲、教育等方面打造全方位的品质居住体系。
4、绿城·西溪云庐——45，000元/平米起
绿城·云庐择址西溪湿地旁湿地公园板块核心，作为绿城·云庐系3.0作品，绿城·云庐延续2.代的“城市大境”，以现代造园的手法和国际化视角，打造具有浓郁东方美学气质的国际东方大宅，更首次提出了“四维城市大境”国际东方大宅产品体系。
