投资性权利什么？
这个概念是香港法律中关于房地产的其中一个术语，指业主所拥有的除了房地产产权（Ownership）之外的权益，包括出租权、租赁收益等等。与投资性权利相对的是债权（Debt），二者合称TRIPS（投资权和债权计划的财产）。 根据香港的房地产相关法规，每一个房地产都有两个权利主体——业主和银行（债权人）。作为房产权利主体之一的业主，除对房屋拥有所有权外，还享有其他诸如使用权、收益权以及有限制的处分权等。这些权利统称为“投资性权利”或“房产附带权益”。而将上述各类权益的总和称之为“TRIPS”。其中，投资收益是投资者获得租金收入及潜在资本收益之总和；处置收益是指房地产处置时所得款项扣除相关费用后的收益；重置成本属于投资成本范畴。
1. 投资性权利的内容 香港法例第336章节《担保财产条例》列出15项具有价值并可被出售的投资性权利，其中包括建筑物占用权(Possessory Right)、收入权(Reversionary Interest)、抵押物占有权(Mortgagee's Lien on Land)以及其他种类较少的抵押权(Makeshift Liens)。投资性权利还包括可让受让人继续经营的权利，如经营权(Right of Possession and Use)、使用权(Right to Possession Only)、租赁许可(Leasehold Estate)以及其他类较小的租赁许可。
2. TRIPS的实现方式 根据香港相关法律，TRIPS可以通过三种方式进行实现： ① 拍卖 政府采取公开竞价的方式售房，卖出的价格会高于预期的市场价格，因此能确保债权人得到比预期更高的金额。拍卖还能确保交易的透明化和公平性。
② 债务冲抵 购房者可以用其自有房地产作价抵偿开发商的欠款。这种方式能够减少交易中的税费支出，节省手续时间，提高办事效率。
③ 抵债协议 双方事先签订协议，约定将债务人尚未建成的房地产转让给债权人，以该房地产的销售款清偿债务。