卧室向北好还是向西好？
从科学的角度来讲，朝向并不是决定房屋价值的主要因素； 决定房屋价值主要因素是地段、户型和周边环境。 但是，如果涉及到阳光、通风等日常生活需求，那么朝向就是很重要的一项影响了！ 在购买二手房的时候，尤其需要注意朝向的问题，这直接影响到日常居住的舒适度。 如果选择不当，很有可能会造成钱花了，房子却住的不舒服的悲惨局面！ 所以，今天我们聊聊关于“朝向”的那些事儿~
一.不同朝向各有什么优缺点？
1.北向房间冬冷夏热
2.东向房间采光最佳
3.西向房间晒一整天
4.南向房间舒适全能 二.如何选择适合自己的户型？（重点来了） 根据自己的需求，将各项指标进行打分，然后再根据分值高低确定房屋户型的购买方向。 举例：老苏要买房，通过分析发现他更倾向于居住氛围安静，对交通便捷性要求较高，不介意房屋有点小瑕疵。于是老苏给自己设定的基础分分别是：
1.周围环境：+0.5分（因为老苏希望住在比较繁华的地方，所以周边各项规划越完善基础得分越高）
2.交通便捷程度：+0.7分（距离地铁远近决定了通勤时间，通勤时间是衡量交通便捷性的重要指标哦）
3.房屋价格：-0.6分（同样面积段的价格越低，得分越高）
4.楼层：-0.8分（同户型中，越靠近电梯的房间，得分会相对高一些）
5.楼间距：-0.9分（会影响采光和私密性，需要酌情处理）
6.户型通透性：-1.0分（影响通风及采光，同等情况下，南北通>东西通>不通）
7.室内功能分区：-1.1分（动线合理，区分明显，得分会高些）
8.户型缺点：-1.2分（有些小的缺陷是可以接受的，例如个别墙体轻微凸凹等，但如果出现漏水、管道井混乱等情况，就得慎重考虑了）
通过给各项指标打分后，再换算成数值，得出最终结果。 按照老苏的分数来计算，最后结果显示： 适合购买的户型范围比较广，基本能满足大部分人的需求。