住房公积金跨市贷款吗?
目前,各地关于公积金异地贷款的规定不同,有的允许、有的限制,但是大部分地方是禁止的
1、全国大部分城市都规定,公积金缴存地在当地购房可申请公积金贷款;如果在外地购买房屋,不可以申请公积金贷款,也不可以使用公积金支付首付款或者偿还月供。 比如北京在《北京住房公积金管理中心关于规范住房公积金个人住房贷款工作的通知》中明确规定,职工在本市无自有住房且租赁住房用于实际居住,可提取本人及配偶的住房公积金账户余额,但所提取的资金不得超过当年房租支出,其中租房用于自住且连续足额缴存住房公积金满3个月的,每人每次可以提取金额为6500元/季度。
2、但也有部分地区允许外地公积金缴存职工在当地购房后使用公积金,比如南京就规定,在设区市行政区域内缴存住房公积金的外地职工,在本地购买普通自住住房的,给予同等的可贷额度,贷款利率执行同期首套住房公积金贷款利率。 当然这种情形下,要求借款人具有南京户籍或在南京市连续缴纳社会保险(不含补缴)满6个月以上。并且借款人以及共同还款人中的任何一方因犯罪被判处拘役或有期徒刑(含减刑),刑期期满释放之日起未满5年的;
若用户想要用公积金贷款买房的话,建议咨询一下当地的公积金管理部门,了解当地的政策。 如果当地规定不允许异地公积金贷款,那么用户的资金又刚好够首付,这种情况下该如何解决呢?一般来说有以下几种方案:
1、找中介公司帮忙操作:部分中介公司会提供这种服务,具体的收费情况要根据中介公司与开发商之间的合同而定。
2、多交首付,提取公积金:很多地区对于异地公积金的使用有面积和使用年限的限制,可以先多交纳首付,然后到缴存地公积金中心办理提现业务。