住房贷款用低压吗？
最近在买卖二手住房，与卖家谈了数周，价格问题已基本谈妥，但卖家要求先付首付款，然后拿单据去银行解压，才把房屋过户给我。我想用住房抵押贷款付清房款，但卖方坚决不同意，一定要求付现金。我实在想不通：用住房抵押贷款买房，不是更合算吗？
解读：住房抵押贷款是为住房买卖提供的贷款，一般是买房人要向银行借钱来付房款，所以又称为“购房贷款”，这是家庭储蓄向住房消费的一种转化。
银行抵押贷款实际上是向银行借钱来付购房款，购房后自己继续偿还贷款。它的特点是需要支付一定的金额作为首付款，然后以住房作为抵押，按时还款，一般每月还款额中包括购房贷款本金和利息，以及保险、担保等费用。
买房采用这种方式，可以根据自己的实际情况，考虑贷款的期限和金额。贷款期限可以选10年、15年、20年或者更长期限；贷款金额一般是房屋成交价的50%~70%。
10多年来，个人住房抵押贷款在个人消费贷款中一直居第一位。银行发放的无抵押贷款，如个人汽车贷款和个人综合消费贷款等，虽然放贷额度有所增长，但是增幅较小。
住房抵押贷款之所以一直受到客户的青睐，最主要的原因是这类贷款额度高、品种多，比较灵活。一般银行提供两种期限的选择，5年以内和5年以上。如果客户选择了5年以内的期限，银行会要求客户每月还款时，同时缴纳贷款利息和一部分本金；但如果选择5年以上的期限，就只需归还利息，而无须再还本金。
其实住房抵押贷款的利息比较低，如果购买的住房位于城市的中心地带，未来升值潜力较大，以住房抵押办理贷款相当于拿住房未来升值的部分来付现
期的购房成本，是一笔很合算的生意。