公积金贷款很麻烦么?

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现在公积金买房,手续是大大地简化了,只要是当地缴存公积金的职工,想用公积金贷款买房,只需要带上自己的有效身份证件,户口簿,婚姻状况证明,购房首付款证明,借款人还款能力证明,个人信用报告,借款人及其配偶授权查询征信的授权书,借款人及其配偶的收入证明,购房合同等等相关的材料,到当地的住房公积金管理中心去申请就可以。

在当地缴存的住房公积金,只能在当地购房的时候使用,如果你在A市缴存的住房公积金,到B市去买房,B市的住房公积金管理中心是不受理你的贷款申请的,最多你可以把A市的住房公积金提取出来,用来支付B市购房的首付款。

如果是夫妻双方都缴存住房公积金,想用夫妻双方的公积金来贷款,也需要夫妻双方带上上面那些材料去申请。

公积金贷款是按月还贷的,一般来说,在放款的这月,是不还贷款的,从次月开始还贷款,具体是每月几号银行从你指定扣款的银行卡里扣款,是由你去申请贷款的时候选择的,选的日期一般不 能跨月,如果选的是28或者30号、31号,那扣款日就改为本月的最后一天,并不是说一定要到了号才能扣款,早一两天也是可以的!

扣款方式一般是等额本金或者是等额本息,这两种都是按月还贷款的,前者是将贷款总额分成若干相等的本金份,然后和没有还的本金所产生的利息一起还贷,这样前面的额度较高,后面的较低。

后者是把贷款本金和利息平均分成若干份,每月还等份的额度,这样每月的额度不会改变,适合提前还贷的家庭。

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