一般别墅多少平方？
现在一般别墅的面积在100-200平米，如果加上地下层和露台的话大概300多平米。当然还有面积更小的叠墅以及面积更大的联排别墅、双拼别墅等。 那么为什么会设计出这么多类型的别墅产品呢？
原因也很简单，因为我国的土地是实行的 建设用地容积率控制，也就是对于土地上的建筑物的建设是有限制的，比如说容积率指的是总建筑面积与占地面积的比值（一般为0.6～2.5）。所以开发商在拿地的时候就已经知道能建多少面积的建筑了，超了就要罚款。 所以你看现在的别墅大多是独门独户，而且面积都是控制在一定范围之内的。比如下面这个项目，建筑面积480平方米，占地面积只有139平方米。 那可能有的人会问了，我买了一个600平方米的别墅，但是只住了两三人，是不是太浪费了？其实这个问题问出来就说明了对于生活的理解还停留在“房子=住所”的阶段，而忽视了“房子=资产”这一层面。就像是我们平时买一件衣服几百元，而有些设计师款可能要几万元甚至更高，有些人就会觉得花那么多钱就买一件衬衣未免也太奢侈了！ 其实道理是一样的，有些业主购买别墅就是为了投资，以后房价涨了就可以把别墅卖了赚钱。对于这种需求的人来说，他可能并不注重居住的空间有多大，而是在乎这个空间能不能实现他的预期收益。比如同一个地段同一栋房子，有人花1000万元买了，也有人花500万买了，中间差了500万，那么这多出来的500万就是这栋房子的收益。至于这500万是怎么来的，到底是房子本身的升值还是租客缴纳的租金，那就无所谓了。反正最后挣的是自己的钱。