上海别墅首付几成？
在上海买独栋或联排别墅的话，目前唯一可以买的区域就是松江泗泾和青浦赵巷，价格的话在350-400万左右，总价较低的是位于松江的华亭首府和汇善半岛，单价仅2.7万/平起；而总价较高的是位于青浦的虹桥悦澜和绿中海，均价约5万元/平方米。 以上楼盘都不靠近市区，所以并不占用上海本地户口的学区房名额，也不会影响以后孩子读书。
这些项目都属于期房，要等一段时间才能交付使用。另外有些项目本身是住宅型公寓，土地性质为住宅，但规划上是公寓，不是别墅。
比如华亭首府和汇善半岛，这两个项目的土地年限都是70年（从2012年起），户型都是4层（带地下室）、5层(不带地下室)不等。 从整体外观来看，有点类似洋房，不过容积率比较高，达到1.6左右。
当然，两者也有一些差别，比如华亭首府是一梯两户设计，每个单元的两户人家共用一个电梯；而汇善半岛则是两户一梯，每户人家都有独立的电梯。 在户型设计上，两个项目的户型都很不错，得房率都很高，都没有浪费面积。而且都在小区里打造了花园，虽然不大，但是也有花香袭人的感觉了。
华亭首府目前在售房源较多，户型面积有89平(2室2厅1卫)、113平(3室2厅2卫)、120平(3室2厅2卫)，另有部分46-51平的1室1厅小户型，总价相对低一些，350万元左右就能买到了。