怎么自己盖别墅?

秦一程秦一程最佳答案最佳答案

先上图 这是去年建的,快建完了的时候拍的。 这栋别墅采用传统砖混结构建造,在湖南某县城,造价750一平米(包含装修)。可能跟大城市比不了,但在小县城里,这个造价应该算便宜的了吧.... 因为是自己建房,所以没有请设计师来设计,只是在施工前画好了图纸。房子主要的功能有客厅、餐厅、厨房、卧室、书房和卫生间等,当然还有花园。这里我重点讲一下如何建造一个漂亮的花园。其他功能性的房间布置,大家参考样板房就行了。

我自己设计的花园,有花池、凉亭、碎石小路、景观树以及各种花草。在花园的打造上,我力求精致、细腻。当然,这些花草树木,并不是一次性全栽种好,而是根据季节的变化而变化。比如春天种樱花,夏天种太阳花等等。为了让花园更具生机,我还特意准备了几个塑料花盆,在里面种植了各种各样的花草,放在不同位置,以起到点缀作用。

我的这套别墅,总面积128平方,建筑成本45万。花园面积60平方米。土建+安装(水费电费等)+材料运费+机械费=85942元。外墙瓷砖23720元,内墙漆5000元,木工(包括木地板)10000元,防水及所有窗户25000元,水电及安装5682元,垃圾外运及场地平整6000元。合计218万元。 我之所以把每个项目都列出来,是因为我想告诉大家,其实盖一栋别墅,并没有想象中那么贵,只要你会砍预算。 至于如何砍预算?我在施工的过程中,可是下了血本的,该省则省,能下狠心的地方就绝不含糊。比如在砌墙的时候,我并没有请师傅来砌体,而是找了一些民工,让他们按我的设计方案砌筑,这样省了人工费;同时在用料方面,我也尽量节省,能不用砖头的地方,我就不使用,比如墙面,我就使用了环保漆来涂刷。

另外,我的外墙瓷砖,也是别人捡剩下的,价格非常便宜,总共才花了2万多。内墙我不打算贴磁砖了,为了美观,特地选用了壁纸来装饰,花费大概在5000左右。 花园里的假山景观石,是之前做好的,本来是用来做庭院景观的,结果我用来堆假山了。因此省了不少钱。 如果你要建一座类似的别墅,我可以提供一些参考。

龙雪霓龙雪霓优质答主

别墅建房并非那么难,但是也是有需要注意的事项,建房前需要经过村、镇以及城建部门的批准,拿到“建房许可证”和“建设工程规划许可证”,建房所占土地必须是宅基地。建房者要将建房的房型、面积、质量要求等写进协议,防止建筑队偷工减料等。

自己建别墅要做的准备:

1、要向村民委员会提出申请,并填写建房申请表,申请表应包括以下内容:

姓名、家庭人口、申请建房理由、现有房屋及宅基地情况,原有宅基地及房屋去向,建房层次、面积、四面邻居墙界等,并附平面图。

2、村民委员会审查同意后,将建房户名单及建房申请表公布两周以示征求四邻及其村民的意见,如无正当理由异议的,村民委员会应在建房申请表中签署意见并加盖公章送所在镇土地管理所。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!