别墅和平房区别？
个人觉得，别墅和普通住宅最大的不同就在于：别墅有独立的院落，而普通住宅一般没有（除了联排别墅）。 至于户型、装修等方面的原因，都是次要的。 对于中国人来说，四合院是个特别的存在。它既不同于平原地区的合院，也不同于江南的园宅。它是北京特有的建筑形式——四边高墙围合，中间天井采光，这种形制上的特殊性也让其成为“独门独户”最典型的代表。
当然，随着时代的发展，现在的建筑师们已经能够更好地结合城市土地资源紧张的问题，用更现代的建筑理念去设计出既满足功能需求又兼顾庭院感的别墅空间了。例如，将传统的四合院改造为复式或叠墅的空间形态，或是通过多层的排列组合创造出丰富的院落感……这些，都是建筑师们的智慧。
所以呢，要我说的话，别墅和平房的最大区别就是：一个带院，一个没院。有院的叫别墅，没院的叫平房。 （PS：这里只讨论普通民众住的房子，富豪们另说哈！）