鲁能七号院别墅怎么样？
项目地处济南东部，在旅游路上。项目分四个地块开发，一期一标段2012年1月18号开盘，一期二标段(4#5#6#7#楼)于2013年9月底全部竣工并交付使用，目前小区内部环境良好，各项配套齐全。
项目由山东鲁能泰山足球俱乐部有限公司与山东鲁能置业有限公司共同出资建设，占地25.5公顷，总建筑面积20万平方米，其中住宅面积16万平米，共600余套。
项目地理位置极佳，交通便利，东临旅游路；南接二环南路快速路；西靠南外环及新泺大街；北邻山大东路和山大北路。距离省体育中心约三公里，距离千佛山风景区约四公里，距离济南市中心城区约五公里。是继“山师校区”、“泉城花园”后，鲁能在济南的第三个项目。 “七号院”分为东西两个院，东区为住宅区，西区为商办综合体。总体布局呈中轴对称分布，力求体现大都会建筑的磅礴气势。 小区以现代风格为主，通过简约的线条、大面的玻璃、对称的格局来营造大气的建筑外观，同时考虑到小区的环境特点，部分楼栋采用了新古典主义的设计手法，以圆弧形线条和坡顶来打造典雅端庄的建筑形象。
整个项目绿化率达到了45%，尤其是西区商业体采用“一街一带多点”的形式种植了百余棵树木，营造了良好的休闲购物氛围。 为营造一个静谧的居住空间，小区采用人车分流的管理模式，地面仅保留少量车位用于出租车及临时车辆停放，机动车均停靠地下停车场，避免了汽车鸣笛和尾气排放带来的困扰。同时在主要出入口设置红外线自动测温系统，实现智能化管理。
项目户型设计合理，均为精装修交付，配备地暖、中央空调等配套设施。一期住宅共600多套，面积区间从104平米到228平米不等，满足不同客户的居住需求。