首先，从建筑结构上分，房子一般分为砖混结构和混凝土结构； 其中，砖混结构的建筑物，其承重结构主要是由钢筋混凝土浇筑的柱子和楼板构成，墙体大多采用黏土砖砌筑而成。这种房屋的结构形式多用于6层以下的建筑，例如民居、宿舍等。
其次，从建筑的层数划分，房子一般为单层和多层建筑物； 多层建筑物是指层数在6层以上的建筑，一般在12层左右，包括小高层（10-12层）、高层（13层以上）等。
从建筑的建筑形态区分，房子有塔式、板式和框架式等； 塔式是房屋的最高点高出周围建筑很多，上下宽度小，前后纵深大，类似塔的形状，所以称为塔式建筑。其优点是采光通风好，保温节能性能差一些。
史广顺优质答主多层（也称矮层）住宅，一般为三层至六层，优点是能保证较为充分的采光和通风，且造价低，使用经济。缺点是占地面积大，土地使用率较低。在城市土地资源日渐稀缺的现状下，多层住宅将逐渐成为历史。不过在中小城市和旧区改造中仍可采用。
中高层住宅一般为六至九层，由于层数增加，有效使用面积有所提高，其平面组合也更趋紧凑，从而减少了公共部分面积分摊。目前我国的城镇普遍采用中高层住宅。
高层住宅一般为10层以上，这种住宅因楼层高，能充分利用土地，节约用地，单位建筑面积占地在3～5㎡。它适用于人多地少的大城市、特大城市。其垂直交通以电梯为主，具有噪声大、能耗大，并且投资大、工程周期长、生活不安全、舒适度低等缺点。而且一般在10层以上，电梯几乎成了出行工具，业主一旦遇到事故性停梯，要从几十米的高空爬下来，非常令人望而生畏的心理障碍；另外，一旦发生火灾等紧急情况，人们只能向下跑，不可能像外地一样选择向屋顶转移。
