北京房价现在是多少？
2014年6月，北京新房均价是23879元/平米；2015年6月，北京新房均价是25941元/平米； 2014年6月，北京二手房均价是26966元/平米；2015年9月，北京二手房均价是34533元/平米。 北京房地产价格经历了暴涨（2014年6月到2015年6月）、暴跌（2015年6月-2015年9月）、缓慢回升（2015年9月至今）的过程。 我没具体统计过房价暴涨、暴跌的幅度，但我知道的很多案例，很多都是之前买的新房，贷款还没审批通过呢，房价就跌了，很多客户就不买了；也有很多人之前买的二手房，刚办完过户不久，房价就跌了，找银行去改协议，银行是不会理会的。 2014年时，我还在做新房代理，带客户去看房时，经常看到某楼盘价格标着“历史新低”、“一惠到底”等等促销字样，当时觉得十分可笑，这么好的地段、这么高的性价比，怎么可能再降价了呢？ 但事实证明，这些优惠其实都是陷阱。
在2014年和2015年间，因为金融政策的宽松，确实有很多刚需群体入了坑，花更少的钱购买到了房屋，但也有很多人没有享受到政策红利。 为什么说2014年到2015年是刚需的狂欢？ 因为这一波行情，受政策影响比较大。2014年的房地产政策基调是逐步放松，而2015年的房地产政策基调则是去库存，所以无论是公积金贷款还是商业房贷，放款速度都很快，而且额度也非常充足。
以商贷为例，以前商贷要办理抵押和担保手续，平均下来办理周期需要40天左右，而从2015年开始，很多银行的放贷时间缩短至15天左右。 在这种政策的加持下，很多原本没有买房计划的刚需客群，也加入了购房大军，毕竟利率那么低，贷款那么容易，不抓紧机会就可惜了！ 所以你会发现那个时间段出来的人，大多都是在2014年底或者2015年初买的房，那时候房价还没有暴涨，政策还比较友好，月供压力也不是很大，首付几万块钱就能搞定的事情。 现在再看，那些刚需群体真是幸运至极，以最低的首付和月供金额，购买了价值最高的房产。