别墅扩建手续好办吗？
坐标成都，最近也在办扩建手续，来唠唠这个事。 我们的别墅是农村自建房，2003年建成，之前一直空着没人住。今年打算装修一下住进去，于是就开始办理扩建手续(其实就扩了一个餐厅加一个厨房)。我爸妈找的是原来设计图纸的设计师重新设计的方案，然后拿着设计方案到村委会还有镇上签字审核，都通过了之后就可以开始动工了。（注：因为设计师回国外了，我是帮忙跑腿的）
期间我们遇到镇上的拆迁办人员，他们告诉我们不用办施工许可证和竣工验收备案，但是要办房屋所有权证并注明用途(扩建)，而且还给我们写了份证明，表示我们已经取得土地建设许可同意建造。
到了市不动产登记中心申请房屋所有权证的时候，被告知要先办理竣工备案才能办证。因为以前没有施工许可证也没有竣工验收备案，所以也就没有了竣工备案的材料。接着就去咨询应该怎么办，被告知可以补办这些手续也可以直接去申请房屋所有权证，只是材料中需要提供扩建部分的规划图、施工合同以及验收报告，而且需要原土地使用权人(就是我们村委会)也出具相关同意扩建的证明。 因为原来的建筑是没有规划的，又是十几年前建的，所以去重新做规划有点难，而且成本很高。经过再三思考，我们决定不补办施工许可证和竣工验收备案，也不去申办房屋所有权证了。
原因是：
1. 我们的房屋属于自建住宅，不是经营用房，办不了营业执照；
2. 我们不想在证书上注明房屋的用途(扩建)； 虽然法律上房屋使用权性质分为居住、办公等用地，但实际上面并没有区分，都是一样交易；并且土地使用证上也只标注了用途为住宅。
3. 担心今后政府以违建的名义强制拆掉我们的房子。 因为现在的《土地管理法》和《城乡规划法》对非法占地和违法建筑的查处力度变大了很多，而且我们的房子确实也有一部分没有办理相关手续。如果真的按违建来处置我们的房子的话，我们是无话可说的，毕竟我们都是守法公民…… 但是如果按违建拆除我们的房子的话，那么当初镇上给写的证明就成了一张废纸！而且我们也花了钱请人吃饭等等，这些都是我们的损失……