商铺投资价值高吗？
一、什么是铺？ 所谓“铺”，一般指的是位于住宅区或者商业区里，由开发商统一规划、施工建设、出售的固定摊位.这种铺的形状比较整齐，面积也相对较大，通常用于经营餐饮、服装、日用品等。而“街铺”则更强调流动性和灵活性，它是由个体业主自行决定经营场所和经营项目，因而铺内装修和商品种类常常变化。目前市场上出现的“创意街铺”、“品牌专卖街铺”以及社区商业街就是典型代表。与“铺”相对应的，是那些没有明确界定或没有形成规模的市场（或称地摊）。随着市场经济的逐步健全，这些市场和街铺都将渐渐成为历史。在市场经济不健全的时期，一些无照经营的个体摊点虽然占据了很大的市场空间，但是它们的存在严重阻碍了市场健康发展的进程。 从长远来看，铺比市场和地摊都具有更强的生命力和更高的投资价值。
二、为什么选择商铺 1、投资回报率高。根据统计资料显示，我国城镇居民人均收入的60%被用来购买住房，只有40%被用作其他消费。与住不同，投资者购买商铺可以享受到更高收益——出租获得的租金至少是贷款利息的一倍。特别是近年来房价不断攀升，商铺资产作为房地产的重要组成部分也水涨船高；同时由于地价上涨，商铺的租金收益也在不断攀高。
2、投资风险相对较小。相比普通股票、基金等金融产品，商铺的投资风险相对更小些。首先，商铺价格受多种因素影响，不像股票那样容易受到宏观调控的影响；其次，商铺的位置一般都比较明显，容易进行实物分辨，不易做假，投资者更易把握；商铺的盈利渠道较为单纯，一般来说，只要经营得当，很少出现亏损的情况 3、投资操作简便。现在市面上出现了很多专业的商业地产投资公司，它们不仅拥有丰富的行业资源、专业化的运营团队，还有一套成熟的经营模式。投资者只需选好商铺、签订合同、支付款项，剩下的就可以交给专业的公司来打理，省心又省力。
三、如何选择合适的商铺 1、看清规划，选好位置。俗话说“一步差三市”，选址对于店铺的重要性不言而喻。在选择商铺的时候，首先要仔细考察项目周边的人群流量、人流方向、客流量密度等情况；其次要分析周边商圈的发展情况、商圈辐射能力和辐射范围；此外还要了解所选商铺是在商业街还是居民区，它的定位是什么，经营状况如何等等。
2、多方考察，谨慎投资。在选择商铺的时候不能只听销售人员的介绍，也不要全信自己的直觉，应该本着谨慎的原则对拟投资商铺的可行性进行调查研究，做好风险评估工作。你可以通过向周边人群征询意见、向业内人士进行询问或查看市政规划图等方式对商铺的价值进行一次评估。