人防地下车位能贷款吗？
现在贷款买房，对于大部分家庭来说可能是一件好事，用贷款买到的房子，一般比一次性付清所有房价要便宜很多，而且还可以利用银行的钱来增加自己的资产，一举两得的事。但是对于有些家庭来说，可能买房是必须要花家里的现金，家里没有多余的现金可以拿出来购房，那怎么办呢？今天，小编就为大家带来一则消息，人防地下车位可以贷款吗？让我们一起来看看吧。
什么是人防车位
1、人防车位指的是建设于地下多层建筑中并且兼具人防功能的汽车停车位。根据现行地下工程技术规范和人防工程质量监督验收程序，对采取防护隔离措施的车位，可发给《居住小区人防工程使用证》。
2、根据《中华人民共和国人民防空法》的有关规定，任何单位或个人不得破坏、损坏和擅自改变人防车位。即使购房时明确了车位归属，在签订二手车过户协议时也不能表明车位产权归属，更不能对人车位的买卖和租赁作出约定。
3、在一般情况下，由于汽车位属开发商的产权范围，所以只能出售给业主。但由于现在许多城市都处于地下车位供不应求的状态，许多开发商便打起了车位的主意。
人防车位能贷款吗
不能申请贷款。
银行未认可车库（车位）的权利。根据现行的银行规定，车（位）权证尚不属于可作抵押物的范围，银行未认可车（位）的权利。且车（位）所有者也不可将车（位）出售、转让、抵押，若造成贷款损失，银行有权查封并处置车（位）。
购买带车位住房需注意的问题
1、查看出售车位产权证的权属性质。产权所有者应当是出售人而非物业管理公司或某一部分全体产权人；要求出售人提供相应的土地使用权凭证（房产证副本），确定该土地为国有出让用地还是划拨用地（一般商品房的建设用地均为出让用地），如果为划拨用地的，则须征得用地行政部门的同意后，才可以转让；由于有些划拨用地的转让价格过高，此时，应当根据划拨的性质，由受让方缴纳相应的土地出让金。
2、不能只听车位面积的大小，而忽视车位的纵深距离。因为一些车位面积虽然不算太小，但前面有车挡道，或两侧的柱距过近，使得车主无法正常地停放车辆，或者是车辆进出都比较困难，正所谓“尺有所短，寸有所长”。因而，买车位的纵深距离甚至比车位的面积更为重要。一般纵深5米以上，10米以内的才能算是一块比较合理的车位。
3、不能对车位的外观档次过高要求。因为住宅的地下车库往往是整体购房的，在车位的具体形态、空间尺寸等方面存在很多不可预见的因素，所以，买了带地下车位的住房后，如果车位的外形、内饰、功能等各方面都符合其市场价格的情况下，就不要再苛求车位的外观档次等。