别墅按建筑形式来分，可分为独栋别墅和联排别墅； 联排别墅又可分为： 四联排、六联排等； 独栋别墅则分为： 独栋花园洋房(美式托斯卡纳风格) 、 独栋电梯洋房（泰式现代风情）以及 独栋四合院(中式风格)。 现在市面上比较新的是独栋洋房，建筑风格不同，但共享联排的优点——既拥有了别墅的空间感，又有联排的亲民价格。一般面积在250平方米左右。而传统的独栋别墅面积比较大，一般在300平方米以上。
联排别墅相对独立，但又相互联系，有共用的院子或廊厅，所以有一定的私密性。而且占地面积小，不会对周边环境产生太大的影响。 独栋别墅的整体感觉比较好，有独立的庭院，一般还带有一个地下室，使用空间比较灵活。但是由于是单独的建筑，与周边建筑的关联性和亲密度都不及联排别墅。
当然啦！无论是独栋还是联排，只要装修得当，面积的大小都是不是问题。
申屠芯理优质答主别墅可分为独栋、双拼和联排。
独栋别墅，一般指在低密度住宅小区内由多栋独门独户的别墅组成，这种别墅具有宽大的私家庭园和院落，占地面积一般在三四百平米到一两千平米，建筑面积在300平米左右。
双拼别墅是将两栋独立别墅以两户合拼的形式连接在一起的联排建筑，占地面积和建筑面积在独栋别墅的二分之一左右。
连排别墅指两户以上的单元沿着建筑长向连续排列布置，以户内走廊联系居室，厨房、卫生间集中布置，上下层叠式布置，各户均有自己的户外活动空间，每栋户内设楼梯、分户门直接对外。连排别墅的占地面积一般在一二百平米，建筑面积在200平米。
目前市场上联排和双拼别墅所占比重较大，其中联排别墅在产品价格和居住享受方面比较均衡，成为市场主流。从近年来别墅销售情况来看，三居室的户型销售最好，这种产品的平均建筑面积为170～220平米，占地面积在150平米左右，总价在300万～500万元左右。
