北京房产税如何计算？
个人出租住房的，以5%的比例缴纳； 租个70平米，租金3千/月的房子，一年要交4.2万的税费！！（租金×12%+房屋原价×70%×6%） 注意：如果租赁合同中约定“房租全年一次性收取”、“租房押金冲抵最后一季房租”等情形的，将视为按年收取，计税依据为全年收取的租金收入。 如果租赁合同中约定“季度或每月收取房租”等情况的，则应分别按月或季度所收租金收入缴纳税费。
对于个人购置的自用普通住宅，按规定免征房产税； 但同时有规定，对个人购买2年以上（含2年）的普通住宅，对外销售的，免征营业税； 也就是说，如果你买了套60平的普通住宅，满2年后你想出售，可以不用交那5%的营业税了哦～很优惠吧～ 注意：这里指的普通住宅须同时满足以下条件：
1．住宅小区建筑容积率在1以下（不含1）的；
2．单套建筑面积不超过120平方米。