别墅的几大系统？
别墅，也就是低层住宅（多层多采用砖混结构）的设计与施工，需要考虑的因素比高层更为复杂。
一、建筑设计方面 1.1 建筑设计原则 建筑设计原则主要包含功能性质、外形与面积指标、立面造型与设计、建筑环境四个方面的注意事项。 （1）功能性质 一个合格的建筑方案设计，首先必须满足各项功能要求。别墅作为一种高档居住物业，其功能分区的特点如下： （2）外形与面积指标 别墅的外形设计需要注意与其他建筑形式的区分以及不同区域之间比例协调的问题；面积指标则主要涉及容积率、建筑密度等问题。
（3）立面造型与设计 别墅的立面需要兼顾整体与细节的关系，处理好虚与实、主与次的关系。同时，还应根据场地特征及周围环境条件选择适宜的立面处理方式。 （4）建筑环境 二、结构设计方面 2.1 结构选型 结构的选型取决于房屋的功能特性、地质条件、周边情况等诸多因素。 对于土建成本本身相对较低的别墅而言，常用的结构形式包括框架结构、框剪结构、砖混结构等。若作为经济适用房建设，还可以选用承重墙较少或没有承重墙的结构体系，如钢框架结构、钢板混凝土结构、钢筋混凝土结构和轻型钢结构等等。
2.2 结构布置 (1）框架结构 一般建议尽量将房间分成两层，减少使用夹板楼板，因为夹板楼板自身重量较大，且不开槽安装不便，若用钢筋混凝土楼板则可不开槽，减轻结构重量，增加室内空间。
(2）砖混结构 应注意建筑物平面布局中，长边与短边的比例应控制在一定的范围内，以确保结构的整体性。
三、给排水设计方面 3.1 给水系统 根据国家现行标准规定，除特殊用途的外，生活给水的压力不大于0.65MPa。如果建在山地地形上，考虑到地下管网埋设深度受限，可采用无压管道输送生活饮用水。
3.2 排水系统 别墅的屋面雨水宜收集利用，亦可排入市政管网。厨房和卫生间不宜设置地漏，若确需设置时，应与洗手盆、洗衣机等出水口高差衔接。
四、电气设计方面 4.1 供配电系统 独立式别墅可自成体系，采用发、输、配一体化设计。可由风力发电机、太阳能电池等提供电源或由市电引入，进行独立供电。对经常不使用的辅助房间可不设置照明设备。
4.2 电气工程 别墅的强电弱电需要分开布线，弱电系统包括有线电视系统、通讯系统、消防报警及控制系统、安防监控系统等。